حل المنازعات والمطالبات

الوحدة الأولى
أهمية واستراتيجيات ومراحل العقد

• أهمية العقود.
• تعريف العقد المدني والعقد الإداري.
• مجالات التعاقد.
• تقسيمات العقود.
• صور عقود الإدارة.
• مراحل العقد الثلاثة.
• الشروط القانونية للعقد.
• أركان العقد.
• عيوب الإرادة التعاقدية.
• خصائص صياغة العقد.
• الشروط الشكلية والموضوعية لصياغة العقد.
• كيفية الصياغة العقدية باحتراف.
• كيفية تدارك الأخطاء الشائعة في الصياغة.
• عوامل نجاح وفاعلية العقد.
• كيفية التخطيط للمشروعات العقدية.
• قواعد الإشراف والمتابعة للعقد.
• مراسم وإعلان العقود.
• عقد البيع الدولي.
• شروط التسليم طبقاً لقواعد غرفة التجارة الدولية Incoterms
• الأحكام العامة في التعاقد.

الوحدة الثانية
الجوانب الإجرائية والمشكلات العملية في العقود

القيودات السابقة على التعاقد:

• الضوابط اللازمة في كراسة الشروط.
• توافر المخصصات المالية.
• حكم إيراد تحفظات في العطاءات.
• الاستشارة السابقة.
• المفاوضات مع مقدمي العطاءات.
• الموافقات السابقة
• حالات استبعاد العطاء.
• التعاقد مع أعضاء الاتحاد الوطني للتشييد.
• حكم تقصير ميعاد التقدم بالعطاء في المناقصة
• حكم إرساء العطاء بالفاكس.
• حكم العطاء المتضمن قبول خفض نسبة مئوية من أقل عطاء.
• تعديل العطاء
• الأحكام المنظمة للتأمين في العقد الإداري.
• الكتابة كشرط في العقد الإداري.
• الآثار المترتبة على توقف الأعمال بسبب عدم توافر الاعتماد المالي.
• سلطات الإدارة في مواجهة المتعاقد معها

حقوق المتعاقد مع الإدارة:

• الحق في الإشراف والتوجيه
• الحصول على المقابل المادي.
• حق تعديل شروط العقد
• حق الحصول على بعض التعويضات.
• حق توقيع الجزاءات على المتعاقد
• الحق في التوازن المالي للعقد.
• حق إلغاء العقد.
• نظرية عمل الأمير.
• نظرية الصعوبات المالية غير المتوقعة
• نظرية الظروف الطارئة.
• حالات إنهاء العقد مع الإدارة.

الوحدة الثالثة
تحليل المطالبات العقدية

• تعريف المطالبة.
• استراتيجية الدخول في المطالبات.
• طريقة ال.Make whole
• طريقة ال.Bottom Line
• أنواع المطالبات.
• مصادر المطالبات في العقود الإنشائية:
• ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة.
• عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها.
• زيادة التكلفة.
• عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.
• خطوات تحليل المطالبة.
• خسائر نتيجة زيادة الأسعار.
• المستندات الواجب وجودها في ملف العملية. - خسائر نتيجة القوة القاهرة.
• توثيق وتسوية المطالبات.
• شكاوى مقاولي الباطن.
• المستندات سند المطالبة
• تغيير مصاريف التمويل.
• متى يمكن المطالبة
• اختيار الاستشاري.
• مراجعة المطالبة. - العقد.
• تأخير الدفعات من قبل المالك وهم سبب للمطالبة. - مواد الإنشاء.
• المخاطر التي تحيق بالمالك في أي تعاقد - تنفيذ العقد.
• مطالبات المالك من المقاول وأسبابها.
• عدم وجود سجلات كافية.
• مطالبات المقاول من المالك وأسبابها
• صدور قوانين جديدة.
• المطالبات مع مقاولي الباطن
• تقلبات الأسعار
• مشاكل العمالة
• القوة القاهرة
• التقلبات الجوية الشديدة.
• الأوامر التغييرية
• أنواعها
• شروط أمر التغيير في حدود مضمون العقد Within scope of work
• شروط أمر التغيير خارج مضمون العقد Beyond scope of work
• توقيت وقيمة أوامر التغيير.
• كيفية تفادي المطالبات
• ما يجب على المقاول آداؤه.
• تقسيمات المطالبات.

الوحدة الرابعة
أساليب حسم المنازعات الناشئة عن عقود المقاولات

طرق تسوية النزاع الناشئ عن المطالبة:

• التسوية الودية.
• التسوية عن طريق التحكيم.
• التسوية عن طريق القضاء.
• قواعد التوفيق Conciliation
• أسس التسوية الودية.
• إجراءات التسوية الودية
• خصائص قواعد التوفيق.
• نظام التحكيم في العقود الإنشائية.
• تعريف التحكيم التجاري الدولي.
• أهميته كنظام خاص لحل المنازعات.
• التحكيم له دور متزايد في حسم المنازعات الإنشائية.
• الاعتبارات الست التي تجعل التحكيم الأسلوب الأمثل في المنازعات الهندسية.
• المبادئ الخمسة للتحكيم.
• الأطراف المشتركة في عملية التحكيم.
• الشروط الواجب توافرها في المحكم
• طبيعة الاتفاق على التحكيم.
• الطبيعة القانونية للتحكيم.
• آثار اللجوء إلى التحكيم.
• الشروط القانونية للمحكمين.

الوحدة الخامسة
متى تبدأ سلطة المحكمة ومتى تنتهي؟

• مراحل العملية التحكيمية.
• إجراءات الخصومة في النحكيم.
• أدلة الإثبات في التحكيم.
• الأساس القانوني للمحكمة في قضايا التحكيم.
• دور المحامون في أعمال التحكيم.
• أعمال الخبراء والفنيين في التحكيم؟
• إجراءات الجلسات.
• إصدار قرار المحكمين وشروط صحته.
• الطعن في القرارات التحكيمية.
• حالات رفع دعوى بطلان قرار المحكمين
• الإجراءات الواجب اتباعها من قبل الصادر لصالحه الحكم.
• انتهاء سلطة المحكم.
• كيفية تنفيذ القرار التحكيمي.
• كيفية صياغة مشارطة التحكيم
• شروط وضع الصيغة التنفيذية على حكم التحكيم.
• الحالات التي يجوز فيها رفض تنفيذ حكم التحكيم.
• التحكيم في عقود مقاولي الباطن.