التقنيات وأفضل الممارسات فى صياغة ,تدقيق وتحليل العقود

الوحدة الأولى

• مفاهيم أساسية للتعاقد.
• وسوف نتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الأساسية التالية:
• المقصود بكلمة العقد.
• الفرق بين الإتفاق والعقد.
• نشأة العقد وتطوره.
• العقد والصك.
• قانون العقد في القانون المدني.
• قانون العقد في القانون العام.
• تفسير العقد مدنياً وإدارياً.
• أنواع العقود وتقسيماتها.
• مهارات وأساليب التعاقد.

ا
الوحدة الثانية

• أهمية العقود.
• تعريف ومعاني العقد.
• تقسيمات وأنواع العقود.
• المراحل المختلفة التي يمر بها العقد.
• شروط التعاقد.
• أركان العقد بصفة عامة.

خصائص صياغة العقد:

• كيفية صياغة وكتابة العقود.
• كيفية تدارك الأخطاء الشائعة في الصياغة العقدية.
• عوامل نجاح وفعالية العقود.
• كيف تخطط وتنفذ المشروعات موضوع التعاقد.

قواعد الإشراف على تنفيذ العقود ومتابعتها:

• مراسم وإعلان العقود.
• عقد البيع الدولي.
• طرق وأساليب التعاقد.
• كيفية إعداد كراسة الشروط والمواصفات.
• الأركان الشكلية والموضوعية للعقد.
• وسوف نتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الأساسية الآتية:
• مفهوم الشكليات القانونية للعقد.
• وظائف الشكل القانوني للعقد (الإثبات – التحذير – التوجيه).
• الارتباط بين شكل العقد والنفاذ القانوني له.

الوحدة الثالثة

العناصر الشكلية للعقد:

• الكتابة.
• التوقيع.
• الختم.
• تبادل الوثائق النهائية للعقد.
• الأركان الموضوعية للعقد:
• تكوين العقد.
• قاعدة الدليل الشفوي.
• المعيار الذاتي والمعيار الموضوعي.

التراضي:

• الإيجاب.
• القبول.

السبب:

• نظرية السبب أو المقابل في القانون الفرنسي.
• المبادئ الرئيسية التي تحكم فكرة المقابل في القانون الإنجليزي.

المحل:

• مفهوم المحل.
• الشروط الواجب توافرها في محل الالتزام.
• أنواع الالتزامات المتعلقة بالمحل.

النية للتعاقد.

الأحكام القانونية والصياغة النموذجية للبنود التعاقدية

صياغة بنود أركان العقد

• بند التراضي (المفهوم – الصياغة – التوجيهات).
• بند المحل (المفهوم – وصف موضوع التعاقد).
• بند السبب أو المقابل ( بنود الدفع – المفهوم – الصياغة).

الوحدة الرابعة

التزامات الأطراف:

• تصنيف الالتزامات التعاقدية (الإقرار – الضمان – الشروط الاجتماعية- الشروط المقترنة بالوعود)

أصول الصياغة:

• الصائغ المتمرس وغير المتمرس.
• معايير الصياغة.
• قواعد الصياغة.
• كيفية الصياغة.
• الصيغ الأساسية لبنود الالتزامات العقدية.
• الطرق الخمس لسد الثغرات.

البنود النموذجية في العقود:

• التعريفات.
• التفسيرات.
• مدة العقد.
• القانون واجب التطبيق.
• المحكمةا لمختصة.
• التحكيم.
• التسوية الوديّة للنزاعات.
• إنهاء العقد.
• شمول العقد لكل الاتفاق.
• انفصال أجزاء العقد.
• حظر التنازل عن الحق إلى الغير «حظر حوالة الحق».
• عدم التنازل عن ممارسة الحق.
• الالتزام بالسرية.
• الإخطارات.
• لغة العقد.
• أتعاب المحاماة.
• نسخ العقد.

الوحدة الخامسة

تدقيق وتحليل المطالبات العقدية:

• تعريف المطالبة.
• استراتيجية الدخول في المطالبات.
• طريقة ال.Make whole
• طريقة ال.Bottom Line
• أنواع المطالبات.
• مصادر المطالبات في العقود الإنشائية:
• ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة.
• عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها.
• زيادة التكلفة.
• عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.
• خطوات تحليل المطالبة.
• خسائر نتيجة زيادة الأسعار.
• المستندات الواجب وجودها في ملف العملية. – خسائر نتيجة القوة القاهرة.
• توثيق وتسوية المطالبات.
• شكاوى مقاولي الباطن.
• المستندات سند المطالبة.
• تغيير مصاريف التمويل.
• متى يمكن المطالبة.
• اختيار الاستشاري.
• مراجعة المطالبة. - العقد.
• تأخير الدفعات من قبل المالك وهم سبب للمطالبة. – مواد الإنشاء.
• المخاطر التي تحيق بالمالك في أي تعاقد - تنفيذ العقد.
• مطالبات المالك من المقاول وأسبابها.
• عدم وجود سجلات كافية.
• مطالبات المقاول من المالك وأسبابها.
• صدور قوانين جديدة.
• المطالبات مع مقاولي الباطن.
• تقلبات الأسعار.
• مشاكل العمالة.
• القوة القاهرة.
• التقلبات الجوية الشديدة.
• «الأوامر التغييرية».
• أنواعها.
• شروط أمر التغيير في حدود مضمون العقد Within scope of work
• شروط أمر التغيير خارج مضمون العقد Beyond scope of work
• توقيت وقيمة أوامر التغيير.
• كيفية تفادي المطالبات.
• ما يجب على المقاول آداؤه.
• تقسيمات المطالبات.

الوحدة السادسة

 تدقيق وتحليل العقود:

العقود ماهيتها وأركانها وتقسيماتها بحسب النظام القانونى الذى تخضع له:

• عقود الإدارة التى تخضع للقانون العام وشروط ثبوت الصفة الإدارية للعقد.
• تطور معيار اختصاص القضاء الإدارى بمنازعات العقود.
• أطراف العقد كمعيار لتحديد الاختصاص.
• الشروط الغير مألوفة ومدى كفايتها كمعيار للعقد الإدارى فى قضاء مجلس الدولة الفرنسى وبعض التشريعات الأخرى.
• المرفق العام كمعيار لتحديد اختصاص القضاء الإدارى.

الوحدة السابعة

القواعد المتعلقة بإبرام العقد الإداري:

• أساليب اختيار المتعاقد مع الإدارة.
• حرية التعاقد في القانون الخاص وتقييد هذه الحرية في مجال عقود الدولة.

المناقصات والمزايدات، أنواعها:

• الأحكام القانونية التي تخضع لها.
• الممارسة والأمر المباشر والقواعد المتعلقة بها.
• القيود المفروضة على جهة الإدارة في مجال إبرام عقودها.
• ضرورة الحصول على تصريح بالتعاقد.

الوحدة الثامنة

ضرورة صدور قرار من المجالس الإدارية قبل التعاقد:

• ضرورة الحصول على الاستشارات السابقة.
• ضرورة توافر الاعتماد المالي والآثار المترتبة على عدم مراعاة جهة الإدارة لهذا الشرط.

الالتزامات والحقوق المترتبة على عقود الإدارة:

• حقوق الإدارة وحقوق المتعاقد معها وحقوق الغير.
• تسوية منازعات العقود عن طريق القضاء.
• الحق في التقاضي والنظم القضائية المتنوعة.
• المشاكل المرتبطة بالنظام القضائي.

الوحدة التاسعة

الحلول القضائية الخاصة بإعادة التوازن المالي للعقد وتطبيقات القضاء للنظريات ذات الصلة بالعقود الإدارية:

• تسوية منازعات العقود عن طريق الوسائل البديلة للقضاء .Dispute Resolution (DR)
• ماهية الوسائل البديلة للقضاء (المفاوضات - التوفيق – الوساطة – اتفاق التسوية – التحكيم).

الوحدة العاشرة

التحكيم ومدى جواز اللجوء إليه لفض منازعات العقود الإدارية:

• أهمية التحكيم في القانون المقارن.
• مشارطه التحكيم وشرط التحكيم.
• الطبيعة القانونية للتحكيم.
• تشكيل محكمة التحكيم.
• إجراءات التحكيم.
• بطلانا حكم التحكيم.
• تنفيذا حكم التحكيم.

مدى مشروعية اللجوء للتحكيم لتسوية منازعات العقود الإدارية:

• اللجوء للتحكيم لتسوية منازعات العقود الإدارية ومدى اتفاقه أو تعارضه مع سيادة الدولة.
• اللجوء للتحكيم لتسوية منازعات العقود الإدارية ومدى اتفاقه أو تعارضه مع اختصاص القضاء بهذا النوع من المنازعات.
• اللجوء للتحكيم لتسوية منازعات العقود الإدارية ومدى اتفاقه أو تعارضه مع النظام العام.